Охрана строящихся объектов
Как раньше, так и сегодня для нашей страны актуален вопрос контроля материальных ресурсов при строительстве различных объектов. Охрана возводимых объектов - как под жилую, так и под коммерческую недвижимость предназначена в основном для контроля ресурсов, выделенных на строительство того или иного объекта. Наша ассоциация имеет большой штат, поэтому качественная охрана любого строящегося объекта - нам по плечу.
На этой странице сайта мы расскажем особенности охраны строящихся объектов. Дело в том, что охрана таких объектов представляет собой поэтапную смену ее режимов. Ведь с течением времени статус объекта строительства меняется от начала строительства до его окончательного завершения и получения всех разрешительных документов.
Далее Вы сможете узнать, в чем заключается "предупредительный принцип" охраны, а также схему работы дежурных охранников на стройке со стороны внешнего наблюдателя.
На этой странице сайта мы расскажем особенности охраны строящихся объектов. Дело в том, что охрана таких объектов представляет собой поэтапную смену ее режимов. Ведь с течением времени статус объекта строительства меняется от начала строительства до его окончательного завершения и получения всех разрешительных документов.
Далее Вы сможете узнать, в чем заключается "предупредительный принцип" охраны, а также схему работы дежурных охранников на стройке со стороны внешнего наблюдателя.
Принципы охраны строительных объектов
Осуществляя охрану строящихся объектов, стоит учитывать определенные исходные предпосылки:- Охрана должна быть активной. Действия охранников могут в этом случае носить предупредительный характер. Заключается в предупреждении опасности и своевременном реагирования и пресечения .
- Система охраны должна учитывать реальную обстановку, эффективно использовать силы и средства.
- Принципы скрытности или демонстративного наблюдения над потенциальными злоумышленниками никто не отменял.
- "Принцип сторожевой башни" - полный контроль над охраняемой территорией, а также координаций действий с соседними охранными постами (на соседних стройках).
Порядок приема и сдачи охраняемого объекта
Существует определенный порядок приема и сдачи охраняемого объекта, который с одной стороны обеспечивает слаженность действий между охранниками этого объекта, с другой - гарантирует всем сторонам (исполнитель, заказчик, застройщик) определенность в случае той или иной ситуации (нападение, попытки хищения, урегулирование). Мы придерживаемся нижеприведенной схемы работы на строящемся объекте, постоянно совершенствуя и изменяя ее.
Перед заступлением на пост сотрудник (-ки) охраны:
Cпецифика охраны строящихся объектов заключается в постоянной подстройке работы охранного предприятия под этапы строительства объекта.
На последних двух этапах напряжение отношений между Заказчиком и охранным предприятием может расти в том случае, если сотрудники охраны недостаточно четко выполняли свои функции.
- прибывают на инструктаж;
- получают оружие, специальные средства, средства радиосвязи и т.п., проверяют их;
- своевременно прибывают на объект;
- вместе с действующей сменой, а при необходимости - с представителем заказчика, проверяет объект охраны, включая: наличие печатей, пломб, исправность вверенной техники, наличие средств тушения пожара;
- делается запись в журнале приема-сдачи дежурств, в эти записи в обязательном порядке отмечаются недостатки;
- в случае отсутствия на посту сменяемого или при наличии неисправностей (нарушений), охранник ставит в известность руководство ЧОП и в дальнейшем следует его указаниям;
- если причиной недостатков являются действия или бездействия сотрудников заказчика, - сообщается руководству заказчика, делается отметка в журнале;
- при исполнении обязанностей по охране поста охранник должен действовать в соответствии с инструкцией.
Cпецифика охраны строящихся объектов заключается в постоянной подстройке работы охранного предприятия под этапы строительства объекта.
Этапы строительства объектов
- Организация стройплощадки. На этом этапе главным образом охрана обеспечивает сохранность ограждений, систем освещения строительной площадки, бытовых и специализированных времянок, строительных вагонов.
- Осуществление работ "нулевого цикла" (котлован, фундамента, цоколь). С приходом на объект строительной техники сохранность строительных машин и специализированной техники, ГСМ, электрооборудования и кабелей становится главной задачей сотрудников охраны. В последующем появляются строительные материалы, ЖБИ изделия, разного рода оборудование.
- Монтаж, возведение объекта строительства. На этом и последующего этапов строительства особое внимание уделяться контролю над организацией ввоза и вывоза различного рода материально –технических ресурсов (МТР), складированию их в местах, в которых невозможно их хищение. В этот период взаимодействие охраны происходит именно с материально ответственными лицами.
- Прокладка систем инженерных коммуникаций;
- Работы по отделке здания и настройке различных систем (лифтовое, отопительное, сантехническое оборудование), телефонизация и радио и т.д. Один из самых сложных этапов. С увеличением строителей, доступ к ТМЦ становится доступнее, количество мест охраны также растет. В такое время требуется бдительность, четкая организация приема и сдачи объекта и всех ресурсов под охрану, контроль доступности мест их хранения, взаимодействие с прорабами и руководством стройки за пропускной и внутриобъектовый режим.
- Сдача объекта. Период сдачи для строителей это период "авралов", доделок и переделок. На этих этапах увеличивается вероятность краж ТМЦ (товарно-материальных ценностей). Охрана в этом случае должна придерживаться и действовать строго по инструкциям, договорам и не поддаваться на "провокации". Именно на этом этапе снимается ограждение со строительного объекта. Вероятность краж ТМЦ возрастает многократно. Охранное предприятие формирует акт обследования объекта и действует согласно договора на охрану. Такая "педантичность" позволит избежать различных ситуаций, когда на охрану могут не только обвинить, но и "повесить" недостающие по акту ТМЦ.
- Уход строителей со стройплощадки, вывоз машин, механизмов, остатков материалов.
- Ввод объекта в эксплуатацию.
На последних двух этапах напряжение отношений между Заказчиком и охранным предприятием может расти в том случае, если сотрудники охраны недостаточно четко выполняли свои функции.
АПБ "КЕДР" дорожит своей репутацией и всегда стремиться выполнить свои обязательства, в том числе и на больших и сложных объектах строительства.